Обновление арендного договора: изменение условий, увеличение арендной платы, освобождение помещения и законность действий арендодателя

Арендодатель не имеет права закрывать и опечатывать помещение без согласия арендатора или без решения суда, если в договоре нет условий об иных действиях в этой ситуации. Если арендодатель не уведомил арендатора о повышении арендной платы и изменении условий договора, то это может быть основанием для расторжения договора или требования соблюдения изначальных условий. Однако, для конкретного случая необходимо ознакомиться с договором и другими документами, а также обстоятельствами дела, что позволит дать более точный и конкретный ответ.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения с указанием его срока действия и условий в части изменения арендной платы;

2. Копия документов, подтверждающих уведомление арендодателя об освобождении помещения в течение месяца и согласии оплатить арендную плату за пользование помещением и штраф, согласно условиям договора;

3. Копия уведомления арендодателя о начале вывоза имущества и закрытии дверей и опечатывания помещения без уведомления арендатора.

С учётом этого, вопрос действий арендодателя может быть решён только после тщательного изучения имеющихся документов, что требует юридической экспертизы. Опираясь на дату расторжения договора аренды, с учётом изменения условий оплаты, может быть проведена проверка соответствия действий арендодателя законодательству о договорах аренды и коммерческой недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 450. Основания прекращения договора аренды помещения; Статья 451. Права и обязанности арендатора при окончании договора аренды помещения; Статья 452. Обязанности арендодателя при окончании договора аренды помещения; Статья 453. Права и обязанности сторон при досрочном расторжении договора аренды помещения; Статья 454. Возврат помещения арендодателю после окончания договора аренды.