Ключи, пропадание инструментов и права арендодателя: основы чистого арендного бизнеса владельца помещения

Уважаемый, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель не может входить в арендованное помещение без согласия арендатора, за исключением случаев, когда это необходимо для предотвращения чрезвычайных ситуаций, предупреждения затопления здания и других случаях, определенных договором аренды. Подобные вопросы могут быть подробно раскрыты в договоре аренды помещения, который Вы заключили с арендодателем. Если у Вас возникли вопросы по поводу действующего законодательства и Ваших прав и обязанностей, то рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся в данной области.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения на СТО между арендатором и арендодателем.

2. Документы, подтверждающие права собственности или право пользования арендодателя на данное помещение.

3. Устав арендодателя (если это юридическое лицо) или документы, удостоверяющие личность арендодателя (если это физическое лицо).

4. Если в договоре аренды оговорены правила доступа арендодателя в помещение, необходимо ознакомиться с этим пунктом договора.

Если в договоре аренды не было оговорено, что арендодатель может без участия арендатора входить в помещение, арендатор может обратиться к полиции и написать заявление о краже утерянного инструмента и просьбе изъять ключи у арендодателя. В случае отказа арендодателя предоставить ключи или доказать свою невиновность, он может быть привлечен к юридической ответственности за утерю имущества арендатора.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор аренды". Статья 1059 ГК РФ "Обязанности арендодателя". Статья 1064 ГК РФ "Права арендатора". Статья 123 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) "Нарушение правил иных отношений собственности и вскрытие запирающих устройств, изготовленных для защиты имущества". Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража".