Сдайте ключи от нежилого помещения с ценным имуществом в безопасные руки арендодателя.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3366706
Ответы юристов (1)
В данной ситуации важно иметь в виду, что арендатор не обязан отдавать ключи от помещения, если такого требования нет в договоре аренды. В случае, если арендодатель все же настаивает на сдаче ключей, рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указать условия использования помещения в период отсутствия арендатора, ответственность за сохранность имущества и оборудования, а также порядок возврата ключей. Важно надлежащим образом оформить дополнительное соглашение, чтобы избежать разногласий между сторонами в будущем.
Для решения данного вопроса следует:
Ознакомиться с договором аренды и проверить, есть ли в нем условие о передаче ключей арендодателю в целях пожарной безопасности.
Если такого условия нет, то рекомендуется отказаться от передачи ключей и попросить арендодателя продемонстрировать соответствующие документы, обязательные для проведения пожарной безопасности.
Если условие о передаче ключей есть, то нужно дополнительно проверить, являются ли сотрудники арендодателя, которым будут переданы ключи, доверенными лицами организации. В случае необходимости, можно предоставить дополнительные документы, подтверждающие право сотрудников на получение ключей.
Для подстраховки от возможной пропажи имущества можно заключить дополнительное соглашение, в котором указать ответственность арендодателя за сохранность имущества в период передачи ключей, а также указать перечень ценного имущества и оборудования, находящегося в арендованном помещении.
В любом случае, перед подписанием дополнительного соглашения необходимо внимательно ознакомиться с его условиями и проконсультироваться со специалистом, чтобы избежать возможных негативных последствий.
Ситуация, описанная в вопросе, попадает под действие нескольких статей закона:
Статья 602 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
Статья 859 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендатора за сохранность арендованной вещи".
Статья 902 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность лица, принимающего вещь в хранение".
Статья 214 Уголовного кодекса Российской Федерации "Угон".
Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража".
Для того, чтобы подстраховаться на случай пропажи имущества, вам стоит заключить дополнительное соглашение с арендодателем, где прописать условия хранения и ответственность сторон за сохранность имущества. Также вы можете запросить у арендодателя официальное письменное уведомление о том, что сотрудники организации будут держать ключи от помещения на время отсутствия арендатора, а также указание на это обстоятельство в договоре аренды. Кроме того, в случае пропажи имущества, необходимо обратиться в правоохранительные органы и предоставить им всю необходимую информацию.
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы