Как правильно составить претензию на арендодателя нежилого помещения в случае отсутствия отопления и горячей воды

Для составления претензии на арендодателя нежилого помещения в связи отсутствием отопления и горячей воды, необходимо учесть следующее:

1) Данная претензия должна быть составлена письменно и направлена арендодателю с уведомлением о вручении;

2) В ней необходимо указать дату заключения договора аренды нежилого помещения (цех), срок аренды, адрес объекта аренды, а также суть проблемы – отсутствие отопления и горячей воды;

3) Требования, выраженные в претензии, должны быть обоснованными и конкретными, отражать нарушения сторонами условий договора аренды;

4) Необходимо указать срок предоставления арендодателем отопления и горячей воды, а также требование возмещения ущерба, если таковой имеется;

5) Предоставленная претензия обязательна к рассмотрению арендодателем и может быть основанием для дальнейших юридических действий в суде в случае нежелания арендодателя урегулировать проблему добровольно.

Для составления претензии на арендодателя нежилого помещения (цеха) со ссылкой на отсутствие отопления и горячей воды следует иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения (цеха), который является основным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором.

2. Приложение к договору аренды, в котором указываются условия, оговаривающиеся между сторонами в том числе данные об электроэнергии, отоплении, водоснабжении, санитарии и других параметрах, относящихся к сдаюемому цеху.

3. Письменные документы, подтверждающие нарушения арендодателей определенных обязательств: протоколы проверки технического состояния помещения и инженерных коммуникаций, письма обращения в службу технического обслуживания, акты обследования, свидетельские показания и другие документы.

На основании этих документов можно составить претензию, в которой указать дату осмотра помещения, нарушение условий договора, требование арендатора об устранении отсутствия отопления и горячей воды в кратчайшие сроки и иное. Подпись на претензии должен стоять сотрудника арендатора, подтверждающего достоверность представленных данных.

Статьи 616, 618 Гражданского кодекса Российской Федерации.