Вопросы налогообложения арендного бизнеса: права и обязанности физических лиц и ИП.

Согласно законодательству Российской Федерации, физическое лицо может дать доверенность на управление имуществом другому лицу, в данном случае ИП, в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ. Если в доверенности указаны полномочия на получение денежных средств на расчетный счет, то это означает, что лицо, на которое оформлена доверенность, имеет право получать денежные средства на этот счет.

Если на расчетном счете ИП будут поступать денежные средства, то налоги и сборы должны быть уплачены согласно действующему законодательству Российской Федерации.

В целом же, вариант вышеописанный в вопросе является законным с юридической точки зрения, если доверенность оформлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Доверенность, оформленная физическим лицом (1-м), на управление нежилым помещением с правом сдачи в аренду, заключения договоров на аренду и сдачу помещения, уплату всех налогов и сборов, получение денежных средств, представление во всех организациях, а также выступление в суде.

2. Документы, подтверждающие наличие коммерческого помещения у физического лица (1-го).

3. Документы, подтверждающие наличие ИП у физического лица (2-го), на расчетном счете которого будут поступать денежные средства.

Согласно действующему законодательству, денежные средства, поступающие в соответствии с доверенностью на управление нежилым помещением, могут быть зачислены на расчетный счет ИП, который указан в доверенности. При этом, уплата налогов и сборов производится в соответствии с режимом налогообложения, установленным для этого ИП.

Таким образом, вышеописанный вариант действий имеет место быть с юридической точки зрения, при условии соблюдения всех требований действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

   • Статья 185. Доверие имуществу.
   • Статья 391. Доверительное управление имуществом.
   • Статья 402. Порядок доверительного управления имуществом.

2. Налоговый кодекс Российской Федерации:

   • Статья 238. Субъекты налогообложения по налогу на прибыль организаций.
   • Статья 246. Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций.

3. Трудовой кодекс Российской Федерации:

   • Статья 56. Договор коммерческого найма.

Ответ на вопрос о возможности получения физическим лицом на которое оформлена доверенность на все действия описанные выше денежных средств на расчетный счет требует дополнительных обстоятельств и конкретной экспертизы доверенности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, в целом, с точки зрения юридических норм, подобный вариант возможен при условии соответствия доверенности и перечня прав, предоставленных в ней. Однако, в случае наличия ИП и получения денежных средств на его расчетный счет, организация должна будет уплатить соответствующие налоги в соответствии с действующим законодательством, а именно налог на прибыль организаций.