Система налогообложения ЕНВД: аренда или собственность для бизнеса, возможности физических лиц и порядок перехода с УСН

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, физическое лицо может заключить договор аренды нежилого помещения для предоставления в налоговую для выбора системы налогообложения ЕНВД. Однако, чтобы применять данную систему налогообложения, необходимо зарегистрировать индивидуального предпринимателя и получить соответствующие разрешения и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности. После этого можно заключить договор аренды и применять систему налогообложения ЕНВД, если это соответствует типу предпринимательской деятельности, и если это допускается законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность физического лица;

2) Документы, подтверждающие право собственности или аренды на нежилое помещение;

3) Заявление о включении в реестр плательщиков ЕНВД или УСН.

Относительно возможности заключения договора аренды нежилого помещения для дальнейшего использования его в качестве основного места осуществления предпринимательской деятельности при выборе системы Единый налог на вмененный доход или Упрощенная система налогообложения система налогообложения, необходимо отметить, что законодательство не содержит прямого запрета на заключение такого договора физическим лицом.

Но участие в системе ЕНВД, как и других налоговых режимах, может быть доступно только предпринимателям, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей. Поэтому, если Вы уже не являетесь зарегистрированным индивидуальным предпринимателем, для начала необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве ИП с системой УСН, а затем, после соответствующего перехода, можно будет изменить выбор на систему ЕНВД. В данном случае, после получения ИП с системой УСН, Вы сможете заключить договор аренды нежилого помещения для использования в осуществлении предпринимательской деятельности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются:

Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде нежилых помещений; Статья 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации об едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности; Статья 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации об уплате страховых взносов на обязательное социальное страхование.