Иск о расторжении коммерческого договора найма жилого помещения: разбираем вопросы характера и причин иска

Данный иск является имущественного характера, так как содержит требование о прекращении существующих имущественных прав и обязательств по заключенному договору. В случае удовлетворения иска, заключенный договор будет расторгнут, что повлечет за собой изменение имущественного положения сторон.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с отдельными положениями Гражданского кодекса РФ, которые регулируют найм жилых помещений и определяют его виды и условия.

Для сбора дополнительной информации могут потребоваться следующие документы:

• Копия договора найма жилого помещения
• Копия заявления о расторжении договора
• Копии всех документов, подтверждающих возможность или невозможность исполнения договора найма жилого помещения со стороны каждой из сторон (арендодатель и арендатор)
• Копия заключения судебного эксперта, если таковое имеется.

Иск о расторжении коммерческого договора найма жилого помещения может быть как имущественного, так и не имущественного характера, в зависимости от того, какие требования предъявляются к каждой из сторон. Если речь идет о замене исполнения договора на денежную компенсацию, то это имущественный иск, если же рассматривается вопрос о защите нарушенных гражданских прав арендатора, то иск будет иметь не имущественный характер.

Гражданский кодекс РФ, Глава 34 "Найм жилых помещений и найм жилых домов", статьи 676-692.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 "Нарушение правил найма жилого помещения".

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.28 "Незаконный выселение жильцов".

Гражданский процессуальный кодекс РФ, Глава 24 "Особенности рассмотрения дел о спорах, связанных с жилищными и иными правами граждан", статьи 223-238.