Ипотека с гос. поддержкой 6,7%: как действовать, если застройщик задерживает документы?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставить покупателю жилья такие документы, как технический паспорт на объект недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иные официальные разрешительные или регистрационные документы. В случае, если застройщик не предоставляет необходимые документы в установленные законодательством сроки, покупатель имеет право на расторжение договора купли-продажи и возврат уплаченной им суммы с возмещением понесенных им убытков. Таким образом, если застройщик не предоставляет необходимые документы, то покупатель имеет право требовать от него исполнения своих обязательств. Однако, в связи с нехваткой данных, я не могу дать конкретных рекомендаций и наводок, относительно этой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Копия договора купли-продажи недвижимости, заключенного между Вами и застройщиком.

2) Документы, подтверждающие факт одобрения ипотеки с государственной поддержкой по ставке 6,7%.

3) Соответствующие документы, которые были оговорены в договоре купли-продажи и могут задерживать оформление документов застройщиком.

Правомерность действий застройщика зависит от условий договора купли-продажи. Если документы не были подготовлены в соответствии с сроками, заявленными в договоре, то застройщик может нести ответственность за их задержку.

Однако, если застройщик задерживает оформление документов не по своей вине, например, из-за обстоятельств, не зависящих от него (например, задержка в рассмотрении документов в государственных органах), то застройщик может нести меньшую ответственность.

В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по действиям застройщика и возможным путям решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к условиям договора ипотечного займа, закрепленным в Гражданском кодексе РФ, а также к законодательству о государственной поддержке жилищного строительства и залоговых операциях с недвижимым имуществом.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 333, 334, 337 и др.)
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге" (статьи 2, 11 и др.)
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ "Об основах государственной поддержки жилищного строительства" (статьи 4, 5, 7 и др.)
• Постановление Правительства РФ от 07 марта 2015 г. № 220 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки для строительства (реконструкции) жилья для военнослужащих, граждан, освобожденных из мест лишения свободы и многодетных семей" (статьи 4, 5 и др.)