Как действовать, если застройщик задерживает сдачу квартиры: требование неустойки и подача в суд

Суд может рассматривать такую жалобу, если задержка сдачи квартиры вызвана не уважительными причинами. Следует обратить внимание на условия договора и наличие обстоятельств, мешающих сдаче квартиры в срок, таких как непредвиденные обстоятельства, препятствующие сдаче в установленный срок. Если таких обстоятельств нет, то можно подать в суд и требовать выплату неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры, указанных в договоре. При этом следует учитывать, что решение суда будет зависеть от обстоятельств конкретного дела и доказательств сторон.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указана дата сдачи квартиры не позднее 30.06.2020 года.

2. Документы, подтверждающие факт введения дома в эксплуатацию в феврале 2020 года.

3. Корреспонденцию с застройщиком, в которой он объясняет причины задержки сдачи квартиры в срок.

4. Доказательства невозможности сдачи квартиры в срок, связанные с карантинными мероприятиями.

На основании предоставленных документов можно подать иск в суд и требовать, в первую очередь, выполнения договорных обязательств застройщиком, а в случае невозможности сдачи квартиры в срок - возмещения убытков, в том числе неустойки. Однако, в каждом конкретном случае следует проанализировать имеющиеся документы и обстоятельства, а также тщательно подготовиться к судебному процессу.

Статьи 702, 307, 317 и 406 Гражданского кодекса Российской Федерации.