Как действовать, если застройщик приглашает на подписание Акта приема квартиры, в то время как иск на взыскание неустойки еще не рассмотрен судом

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае, если одна из сторон нарушает свои обязательства по договору, а другая сторона уже получила исполнение, то она может расторгнуть договор и потребовать возврата полученного исполнения. В данном случае, если иск на взыскание неустойки по ДДУ подан, а суд еще не вынес решение, то подписание Акта приёма передачи квартиры может быть рассмотрено судом как факт получения исполнения и, как следствие, вынесение решения в пользу застройщика. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к своему адвокату и подписывать акт только после получения соответствующих юридических рекомендаций.

Если был подан иск в суд на взыскание неустойки по ДДУ, то перед подписанием Акта приёма-передачи необходимо оценить последствия такого действия в контексте судебного разбирательства. В целом, рекомендуется не подписывать Акт приёма передачи квартиры, поскольку на момент подписания судебное разбирательство еще не завершено, и неизвестен его исход.

Если вам необходима помощь в данном вопросе, то следует обратиться к адвокату для консультации и принятия дальнейших действий с учетом конкретных обстоятельств дела. Для решения вопроса о подписании Акта приёма передачи квартиры, вам могут понадобиться копии документов, связанных с заключением договора купли-продажи квартиры и ДДУ, а также копия заявления о подаче иска в суд и другие документы, доказывающие обстоятельства дела.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 405 (Основания и порядок удержания неустойки)

2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 140 (Предоставление доказательств)

Относительно действий в данной ситуации, рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации и юридического сопровождения в данном деле. Подписание Акта приема-передачи квартиры может повлиять на решение суда по взысканию неустойки, поэтому необходима квалифицированная правовая помощь.