Ипотека и маткапитал: выкуп частного дома. Юристы банка, требования и преимущественное право покупки

Банк запросил от вас отказ от преимущественного права покупки от участника долевой собственности или свидетельство нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве, так как Кабаков Василий Александрович и Федотова Елизавета Анатольевна являются третьими лицами по отношению к участникам долевой собственности и соответственно требуется отказ от Федотовой Юлии Александровны от той части доли, которая перейдет в собственность несовершеннолетних. В противном случае сделка может быть признана недействительной, что приведет к утрате залога. Необходимо представить нотариальный отказ от преимущественного права покупки за цену и на условиях продажи доли от собственников долей, либо представить свидетельства нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве с указанием содержания полученного на заявление ответа или информации об отсутствии ответа от других участников долевой собственности в установленный срок.

Чтобы решить свой вопрос по выкупу дома до целого с использованием ипотеки и средств маткапитала, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Нотариальный отказ от преимущественного права покупки за цену и на условиях продажи доли от собственников долей.
2. Свидетельства нотариуса о передаче заявления продавца другим участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве с указанием содержания полученного на заявление ответа или информации об отсутствии ответа от других участников долевой собственности в установленный срок.

Также важно отметить, что третьи лица на вашей доле могут иметь определенное преимущественное право и для их отказа от своих прав необходимо обратиться к нотариусу. Высокий уровень правового риска указывает на то, что отсутствие какого-либо из перечисленных документов может привести к утрате залога или остановке операции по выкупу дома.

Статья 209, 209.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 15, 21, 29 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 391, 392 Гражданского процессуального кодекса РФ.