Оценка стоимости дома и земельного участка в долевой собственности: преимущественное право покупки и завышенная цена в извещении

Здравствуйте! Если вы не согласны с предложенной ценой на долю по сделке, то вы можете запросить реальную оценку недвижимости, находящейся в вашей долевой собственности. По законодательству Российской Федерации обе стороны должны согласиться на проведение оценки, иначе это не является обязательным требованием. Если второй собственник не согласен на проведение оценки, то вы можете обратиться в суд для решения спора. Оценка стоимости недвижимости может быть проведена независимым оценщиком, который будет учитывать рыночную стоимость. В случае если стоимость будет установлена ниже или выше предложенной цены на долю по сделке, то это может повлиять на ваше решение о преимущественном праве покупки, а также на дальнейшее разрешение спора с вторым собственником.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему в вашем регионе законодательству о долевом строительстве и земле. Возможно, необходимо будет провести оценку объекта недвижимости для дальнейшего решения по данному вопросу. Для этого можно обратиться к оценщикам, имеющим соответствующую лицензию на проведение оценки недвижимого имущества. Необходимо учесть, что если второй собственник не согласен на проведение оценки, то юридически принудить его к этому будет сложно.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 133 Жилищного кодекса Российской Федерации.