Договор купли-продажи при долевой собственности супругов: участие физических лиц и преимущественное право покупки.

Да, заключение одного договора купли-продажи возможно, если собственниками являются супруги и земля находится в общей долевой собственности, по 1/2 доли каждого собственника. Необходимо предпринять все необходимые юридические шаги для того, чтобы такой договор был заключен с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации.

Что касается отказа на преимущественное право покупки, то в этом случае необходимо рассмотреть юридический статус собственников и их права на земельный участок. Если супруги имеют такое право, то отказ на преимущественное право покупки должен быть предоставлен для государственной регистрации.

Для решения вопроса о заключении договора купли-продажи земельного участка, который находится в общей долевой собственности у супругов, необходимы следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности супругов. 2. Договор купли-продажи между супругами о передаче или продаже долей в земельном участке. 3. Если продажа осуществляется одним из супругов, то необходимы документы, подтверждающие его (ее) право на распоряжение своей долей в земельном участке.

Отказ на преимущественное право покупки не требуется при продаже доли земельного участка супругами между собой, т.к. этим правом могут воспользоваться третьи лица, но не супруги.При государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, необходимо представить указанные документы в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Статья 250 ГК РФ "Предмет договора купли-продажи"; - Статья 254 ГК РФ "Акт о приеме-передаче вещи"; - Статья 255 ГК РФ "Момент перехода права собственности на купленную вещь"; - Статья 252 ГК РФ "Сроки и порядок возмещения расходов при продаже имущества"; - Статья 498 ГК РФ "Долевая собственность"; - Статья 517 ГК РФ "Преимущественное право на покупку вещей"; - Статья 548 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ответ на вопрос, нужно ли в данном случае предоставлять отказ на преимущественное право покупки для гос.регистрации, зависит от обстоятельств конкретного случая и может быть дан только на основе дополнительной информации.