Преимущественное право на покупку квартиры: отказ собственника и договор купли-продажи

Согласно статье 244 ГК РФ, соглашение об отчуждении доли в праве на общую собственность должно быть заключено путем нотариального заверения. Поэтому, если договор купли-продажи доли в праве на общую собственность будет заключен в соответствии с законодательством, сделка может быть действительной.

Однако, перед тем, как заключать сделку, стоит проверить наличие ограничений в праве отчуждения доли в праве на общую собственность, установленных законодательством или договором между собственниками.

Также согласно статье 244.1 ГК РФ, другой собственник должен быть уведомлен о намерении продать долю в праве на общую собственность. Если сделка будет заключена без такого уведомления, это может привести к ее недействительности.

В целом, следует тщательно изучить условия сделки и требования законодательства, чтобы избежать нарушений прав и интересов другого собственника или неприятных последствий в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего оформить документально согласие одного из собственников на продажу своей доли квартиры нескольким лицам по договору купли-продажи. Это может быть сделано в виде нотариально заверенных документов. При этом следует учесть положения Закона о гражданском праве, которые регулируют совместную собственность, а также положения Положения о порядке использования правомочий при совместной собственности на жилое помещение, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.01.2006 года № 4.

Также необходимо учесть, что другой собственник имеет также право на преимущественное право покупки доли квартиры, поэтому перед продажей нескольким лицам необходимо обратиться к нему с предложением выкупа доли в соответствии с законодательством РФ. Если собственник откажется от данного права, то соглашаться на продажу доли квартиры нескольким лицам будет допустимо. Однако, в случае если другой собственник узнает о продаже и посчитает, что ему было нарушено его право на преимущественную покупку, он может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Преимущественное право на покупку имущества"). Также могут применяться статьи 291-292 ГК РФ ("Сделки с недвижимым имуществом"), статья 309 ГК РФ ("Передача недвижимости в совместную собственность"), статья 131 ГК РФ ("Договор купли-продажи"). Однако, для точного ответа на вопрос необходимо рассмотреть дополнительные обстоятельства.