Голосование по решениям ОСС: как определить правильность и легитимность результатов?

Если будут признаны действительными только 10% доли собственников от общей доли площади дома, то решение ОСС не будет считаться правильным и легитимным, так как не будет достигнут кворум, который для МКД составляет не менее 50% общей доли в праве. В таком случае необходимо будет проводить голосование заново.

Для решения данного вопроса необходимо, прежде всего, изучить Устав МКД и иные документы, установленные законодательством РФ, регулирующие процесс формирования совета дома и принятия решений на общем собрании собственников.

Кроме того, следует выполнить следующие действия: - проанализировать принятые решения с точки зрения их соответствия законодательству РФ и уставу МКД; - проверить правомерность и допустимость заочного голосования; - определить, были ли учтены все голоса, поданные в рамках заочного голосования, в том числе учтены ли голоса, содержащиеся в анкетах собственников; - убедиться в соблюдении процедуры подсчета голосов и установлении результата голосования.

Если в результате проверки будет установлено, что принятые решения обладают полным юридическим эффектом и соответствуют законодательству и уставу МКД, то эти решения будут считаться легитимными. Если же будут выявлены нарушения процедуры голосования или установления результата голосования, то может потребоваться повторное проведение голосования.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация работы собственников жилья и жилищных кооперативов".

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок принятия решений собственников жилья".

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилья при принятии решений".