Дополнительные услуги по слаботочным системам в многоквартирных домах: услуги, согласие, оплата и нюансы

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, протокол общего собрания собственников является правовым документом, удостоверяющим принятие решения, направленного на защиту интересов всех участников многоквартирного дома. В случае, если многоквартирный дом переходит к управлению Управляющей Компанией, необходимо заключить договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом с данной компанией. В рамках данного договора можно оформить дополнительные услуги, в том числе и слаботочные системы, предоставляемые вашей компанией.

При заключении договора с Управляющей Компанией необходимо предоставить протокол общего собрания собственников, который был использован для заключения договора с ТСЖ. Однако, стоит отметить, что наличие протокола общего собрания не является единственным условием для заключения договора с Управляющей Компанией. Возможны и другие требования, о которых следует уточнить в самой компании.

Помимо этого, стоит обратить внимание на то, что при переходе к управлению другой компанией, необходимо рассмотреть вопрос о состоянии предыдущего договора с ТСЖ и о возможности его расторжения либо переноса условий на нового управляющего.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников, в котором содержится соглашение о предоставлении жителям многоквартирных домов дополнительных услуг за отдельную плату и заключении договора с ТСЖ.
2. Договор, заключенный с ТСЖ на предоставление дополнительных услуг жителям многоквартирных домов за отдельную плату.
3. Заявление на заключение договора с УК на предоставление дополнительных услуг жителям многоквартирных домов.
4. Копия уведомления УК о заключении договора с жителями многоквартирных домов на предоставление дополнительных услуг за отдельную плату.
5. Подтверждение согласия УК на заключение договора, предоставляемое в письменной форме.

При заключении договора с УК необходимо также учесть требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе в отношении защиты прав потребителей, а также установленные нормы оплаты за предоставление дополнительных услуг.

Статьи, которые могут быть применимы к данным обстоятельствам:

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
2. Статья 158 Гражданского кодекса РФ - "Договор возмездного оказания услуг"
3. Статья 318 Гражданского кодекса РФ - "Перевод долга по договору"
4. Положение о порядке рассмотрения заявлений и жалоб граждан, поступающих в управляющую организацию при осуществлении управления многоквартирным домом, утв. постановлением Правительства РФ от 28.06.2004 N 310 (ред. от 06.02.2021)