Капитальный ремонт в многоквартирных домах: оплата взносов и приватизация жилья

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", собственники жилья, находящегося в многоквартирном доме, обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта. Это означает, что Вы обязаны оплачивать взносы на фонд капитального ремонта, установленные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае неплатежа могут начисляться пени и применяться другие меры воздействия в соответствии с законодательством Российской Федерации. При продаже квартиры Вам следует учесть, что покупатель также будет обязан участвовать в формировании фонда капитального ремонта.

Для решения вопроса о необходимости оплаты взносов за капитальный ремонт необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, а именно Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами и жилищного фонда". В соответствии с этим законом, все квартирные владельцы в многоквартирных домах обязаны совместно финансировать капитальный ремонт общего имущества дома, который проводится по утвержденному плану.

Для определения действительности предъявляемых требований и определения суммы взносов необходимо также ознакомиться с планом капитального ремонта и решением общего собрания собственников помещений о его проведении.

Более того, невыполнение обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт может привести к наложению штрафов и других юридических санкций со стороны исполнительных органов.

Следовательно, рекомендуется обратиться к представителям управляющей компании или технического надзора дома по поводу причин и порядка выплаты взносов за капитальный ремонт, а также к юристу для получения консультации и исследования ситуации.

Федеральный закон № 185-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон № 210-ФЗ "О реформировании системы жилищно-коммунального хозяйства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". По вопросу платежей за капитальный ремонт, применяются положения статьи 170 Жилищного кодекса РФ.