Капитальный ремонт в многоквартирных домах: как правильно оплачивать и где платить?

В данном случае следует обратиться к уставу ТСЖ и к иным соответствующим документам, которые регулируют порядок взимания платежей от собственников жилья. Если уставом ТСЖ предусмотрено взимание платы за капитальный ремонт, то единолично открыть счет на оплату капитального ремонта председатель ТСЖ не имеет права, данное решение должно быть принято на общем собрании. Однако, если дом был включен в региональную программу капитального ремонта, то в соответствии с законодательством Российской Федерации собственники жилья обязаны уплачивать взносы в фонд капитального ремонта в условиях, установленных органами местного самоуправления. Квитанции на оплату услуг Мособлеирц являются законными и должны быть уплачены, но в данной ситуации следует пройти консультацию с юристом или специалистом по жилищным вопросам для уточнения порядка оплаты взносов в фонд капитального ремонта и возможных действий в связи с присоединением дома к программе общего фонда капитального ремонта. По поводу возможности наказания председателя ТСЖ в связи с неинициированием сбора кворума для принятия решения об открытии спец. счета следует также получить консультацию у юриста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Устав ТСЖ, который определяет права и обязанности председателя и участников ТСЖ. 2. Решение общего собрания жильцов о взносах на капитальный ремонт, включая решение о необходимости открытия специального счета для сбора этих взносов. 3. Региональная программа капитального ремонта, на основании которой было принято решение о включении дома в программу и определены сроки и порядок оплаты.

Относительно того, куда платить, рекомендуется обратиться к управляющей компании или Мособлеирц и уточнить, какие квитанции считаются приоритетными и на какие счета следует осуществлять платежи.

Относительно вопроса о наказании для председателя ТСЖ, стоит отметить, что возможные меры ответственности зависят от конкретных обстоятельств, а также того, были ли нарушены положения Устава ТСЖ и законодательства РФ. В любом случае, если вы считаете, что председатель не выполняет свои обязанности должным образом, вы можете обратиться в суд.

Относительно законности взимания платы за капитальный ремонт на счет ТСЖ в контексте участия дома в программе общего фонда капитального ремонта, стоит уточнить, включает ли региональная программа капитального ремонта взносы на капитальный ремонт, взимаемые ТСЖ. Если да, то ТСЖ имеет право на взимание платы за капитальный ремонт на свой счет, несмотря на участие дома в программе общего фонда капитального ремонта. Если же включение дома в программу предполагает отмену взносов на капитальный ремонт, взимаемых ТСЖ, то плата за капитальный ремонт на счет ТСЖ является незаконной.

Статья 134 Гражданского кодекса РФ ("Общества с ограниченной ответственностью и кооперативы"), статьи 146, 212, 258, 272 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности граждан, а также правовой режим жилых помещений и жилищных фондов"), статьи 21.11, 21.12, 21.13, 23.1 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".