Взносы на капитальный ремонт: обязанности, сроки и их формирование в многоквартирных домах

Правильно понимаете, что если ваш дом был включен в региональную программу капитального ремонта после утверждения программы, и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по прошествии срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее, чем через пять лет со дня включения этого многоквартирного дома в программу капитального ремонта. Таким образом, если в вашем случае это пятилетний срок еще не истек, то вы можете не оплачивать взносы до истечения этого срока.

Но важно отметить, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта и установление обязательных взносов может регулироваться законодательством субъекта Российской Федерации или уставом многоквартирного дома, поэтому вам следует обратиться к местным законодательным актам и уставу вашего многоквартирного дома, чтобы узнать о наличии установленных сроков в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо ознакомиться с региональной программой капитального ремонта, утвержденной в Вашем регионе. Также Вам следует изучить документы, связанные с постройкой Вашего многоквартирного дома и его включением в программу капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5(1) статьи 170 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, после истечения срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в программу капитального ремонта. Однако, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенного, если Ваш многоквартирный дом был построен в 2016 году и включен в программу капитального ремонта в 2018 году, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт может возникнуть у Вас не ранее 2023 года.

Тем не менее, для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с конкретными документами органов государственной власти Вашего региона, которые устанавливают сроки взносов на капитальный ремонт и формирование фонда капитального ремонта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - П.5(1) статьи 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда"; - Закон "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.; - Постановление Правительства РФ от 27.05.2017 г. № 652 "Об утверждении Правил формирования фонда капитального ремонта, используемых для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) жилом доме".

Согласно П.5(1) статьи 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда", собственникам помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта, обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если ваш дом был включен в региональную программу капитального ремонта в 2018 году, то по истечении 5 лет с этой даты (то есть после 2023 года) вы обязаны будете начать уплачивать взносы на капитальный ремонт. Однако рекомендуется уточнить информацию о сроке уплаты взносов и наличии каких-либо местных изменений в данном порядке в вашем регионе у государственных органов власти.