Проблемы в многоквартирных домах: отсутствие ремонта, оплата коммунальных услуг и требования государства и жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится на опеке государства, то обязательство по оплате коммунальных услуг и счетов перед БТИ возложено на государство. То есть, жильцы в данном случае не несут ответственности за задолженности за коммунальные услуги других соседей, так как это обещание, предоставленное государством. Однако, если задолженность не будет погашена в течение определенного времени, может возникнуть риск отключения коммунальных услуг, что может затронуть всех жильцов в доме, включая подопечных государства.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, который обладает правами на данное имущество. Для этого потребуется заявление с просьбой выяснить правовую ситуацию и принять решение по поводу ремонта дома и взимания задолженности за коммунальные услуги. Что касается требования жильцов о заплате за долги соседей, то это зависит от условий договора о предоставлении коммунальных услуг, заключенного между жильцами и организацией, которая предоставляет эти услуги. Если договор предусматривает солидарную ответственность за задолженность, то да, жильцы имеют право требовать взимания долгов у других жильцов. Однако, принимая решение, необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая и действующее законодательство.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 36 Конституции РФ - о государственной защите права собственности;
• Гражданский кодекс РФ, раздел 2 "Вещные права", глава 6 "Общие положения о праве собственности", статьи 130, 131 - о правах собственников на объект недвижимости;
• Жилищный кодекс РФ, раздел 3 "Имущественные отношения в сфере жилищного обслуживания", глава 2 "Жилищные отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме", статьи 154-163 - о правах и обязанностях собственников жилья в многоквартирном доме и органов управления домом;
• Жилищный кодекс РФ, глава 9 "Долевая собственность в многоквартирном доме", статьи 244-250 - о правах и обязанностях дольщиков в доме, находящемся на государственной охране;
• Жилищно-коммунальный кодекс РФ, раздел 2 "Жилищно-коммунальное хозяйство", глава 8 "Коммунальные услуги", статьи 146-158 - об оплате коммунальных услуг и ответственности за неуплату;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 25 "Производство по делам о спорах, связанных с правом собственности и другими вещными правами", статьи 222-242 - о процедурах разрешения споров между собственниками недвижимости.

На основании данных статей, можно сделать вывод, что жильцы, несущие обязанность оплаты коммунальных услуг, не имеют права требовать оплату долга со стороны соседей. Однако в случае неуплаты коммунальных услуг, они могут обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.