Как отменить оплату дополнительных услуг в многоквартирных домах: согласие жильцов, лицензии УК и последствия неуплаты

Если у вас нет заключенного договора с УК на предоставление дополнительных услуг, вы можете не платить за эти услуги. Однако, если протокол собрания единогласно принятых решений дополнительно к оплате услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества был подписан более 50% жильцов, то вы обязаны участвовать в оплате.

Стоит уточнить, что если вы не проживаете на постоянной основе в квартире и не являетесь ее собственником, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вы не несете ответственности за уплату коммунальных расходов и дополнительных услуг, если вы не заключили с УК соответствующий договор об обслуживании.

Чтобы уменьшить дополнительные расходы, связанные с оплатой дополнительных услуг, вам необходимо инициировать общее собрание жильцов и принять решение об отмене оплаты этих услуг. Однако, если большинство жильцов не согласны с отменой оплаты, решение не будет принято.

Чтобы получить копию протокола собрания, вам необходимо обратиться к УК. Если УК отказывается предоставить такую информацию, вы можете обратиться в суд или защитить свои права через соответствующие органы государственной власти (например, Роспотребнадзор или заседание по делам жилищных и коммунальных услуг).

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение об оплате дополнительных услуг УК. В данном документе должны быть указаны условия оплаты, сроки и размеры платежей.

2) Свидетельство о праве собственности на помещение, где прописан либо зарегистрирован заявитель.

3) Договор между собственником и УК об оказании услуг по управлению и обслуживанию жилого дома (если таковой имеется).

4) Заявление от собственника квартиры об отмене оплаты дополнительных услуг УК.

Если договора между собственником и УК нет, то учитывая количество жильцов, которые приняли решения об оплате дополнительных услуг, можно считать, что протокол собрания является основанием для оплаты дополнительных услуг. Если собственник не согласен с оплатой, он может подать заявление на оспаривание решения собрания в суд или же лишить УК лицензии. Также, если собственник квартиры не проживает постоянно и не прописан в ней, возможно, ему не следует оплачивать полностью суммы дополнительных расходов. Однако, для того чтобы избежать ответственности за незаконный отказ от оплаты, рекомендуется обратиться к юристу и получить консультацию по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 308 Гражданского кодекса РФ (право собственности) - Статья 429 Гражданского кодекса РФ (договор об оказании услуг) - Статья 452 Гражданского кодекса РФ (договор управления) - Статьи 56-59 Жилищного кодекса РФ (отношения между собственниками, жильцами и управляющей организацией) - Статьи 16.1-16.9 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" (права и обязанности управляющей организации и собственников) - Статьи 159-161 Гражданского процессуального кодекса РФ (принудительное исполнение обязательств, в том числе по договору) - Статьи 271-292 Арбитражного процессуального кодекса РФ (рассмотрение споров в суде).