Тарифы на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирных домах: соблюдение норм ЖКХ и правил коммунальных услуг

Установление тарифа на услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками или жильцами квартир. Также, порядок установления тарифов на жилищно-коммунальные услуги и правила их оказания регулируются соответствующими нормами федерального законодательства, в том числе Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности", Жилищным кодексом РФ и Правилами оказания коммунальных услуг.

Для установления тарифа на услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации об объектах капитального строительства, жилищном кодексе, Закону "О жилищно-коммунальном хозяйстве" и Правилам оказания коммунальных услуг. В качестве документов, которые могут потребоваться для установления тарифа, могут выступать следующие:

• Документы, подтверждающие затраты на содержание и ремонт общего имущества (выписки из бухгалтерской отчетности, калькуляции затрат, спецификации на закупку материалов и оборудования и т.д.);
• Программа капитального ремонта общего имущества, утвержденная уполномоченным органом, регулирующим отношения в жилищно-коммунальной сфере;
• Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые касаются установления тарифа на услугу содержания и ремонта общего имущества;
• Справка с ценами на услуги, аналогичные оказываемым в данном много квартирном доме на территории муниципального образования.

Зависимо от конкретной ситуации может требоваться и другие документы, например, решения местных органов власти, соглашения с поставщиками услуг и т.п.

Статьи 153, 156, 157 Жилищного кодекса РФ; п. 2 ст. 15 Федерального закона от 17 июля 2009 г. № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".