Содержание мест общего пользования в многоквартирных домах: как сократить расходы на услуги УК?

Согласно ЖК РФ, собственник квартиры обязан участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если вы владеете квартирой, то несмотря на отсутствие проживания в ней, вы обязаны платить за содержание мест общего пользования.

Однако, если УК не предоставляет услуги по содержанию общего имущества, например, не убирает лестничные клетки или не обслуживает лифты, то вы можете предъявить претензии к УК и потребовать уменьшения размера платежа.

Если вы считаете, что вы платите завышенную сумму, то можете запросить у УК подробный расчет на оплату услуг, чтобы проверить правомерность размера платежа. Однако, если размер платежа соответствует услугам, предоставляемым УК, то уменьшить сумму платежа будет невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и правольность уплаты платы за содержание мест общего пользования. В частности, могут потребоваться копии договора купли-продажи квартиры, свидетельства о праве собственности, квитанций об уплате платы за содержание мест общего пользования и т.д.

Относительно того, как уменьшить плату за содержание мест общего пользования, следует обратиться к УК с соответствующим запросом. При этом необходимо указать причину снижения платежей и предоставить соответствующие документы, подтверждающие ее законность. Кроме того, возможно, стоит обратиться к специалистам в области юриспруденции для получения консультации и помощи в защите своих интересов.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения и жилого дома", статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Организация управления многоквартирным домом", статья 156 Жилищного кодекса РФ "Объекты и виды работ по содержанию жилого дома и придомовой территории".

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) текст Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) текст Правил внутреннего распорядка в многоквартирном доме, утвержденных решением общего собрания собственников помещений; 3) текст договора управления многоквартирным домом; 4) текст тарифов для расчета коммунальных платежей.

По законодательству Российской Федерации, собственник квартиры обязан оплачивать содержание мест общего пользования в многоквартирном доме. Однако, размер платежей может быть регулируем уставом дома, решением общего собрания собственников помещений или договором управления.

Чтобы уменьшить размер платежей, вам необходимо обратиться в УК с запросом на разъяснение формирования суммы оплаты за коммунальные услуги на ваш дом. Также, вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на деятельность УК, если считаете, что суммы взимаются несправедливо или что УК не выполняет свои обязанности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, в части, касающейся правовой защиты собственности и договорных отношений между собственниками и Управляющей организацией (ст.ст. 128, 209-225); - Жилищный кодекс РФ, который определяет права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах, а также правовой режим многоквартирных домов и общего имущества (ст.ст. 154, 154.1, 162, 166-170); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", который регулирует деятельность Управляющей организации и её взаимоотношения с собственниками жилья (ст.ст. 6-10, 27, 38).

Относительно уменьшения платежей УК следует обратиться к самим управляющим компаниям и рассмотреть возможность пересмотра тарифов, а также проверить, неизбежное ли наличие некоторых услуг в контракте на управление многоквартирным домом и не связаны ли они с нарушением закона.