Элементы общего имущества в многоквартирных домах по жилищному кодексу: ответственность и расходы на устранение повреждений

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы многоквартирного дома несут совместную ответственность за содержание общего имущества и оплату расходов, связанных с ремонтом, заменой и улучшением общего имущества. При нарушении правил эксплуатации общего имущества, все жильцы дома могут быть привлечены к ответственности за причиненный ущерб и обязаны оплачивать расходы по его восстановлению.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы: 1. Жилищный кодекс Российской Федерации; 2. Устав (изначальный документ учреждения) или регламент использования общего имущества; 3. Договоры между собственниками жилья и управляющей компанией/товариществом собственников жилья; 4. Протоколы собраний жильцов, где обсуждались вопросы по использованию общего имущества; 5. Справки от управляющей компании/товарищества собственников жилья о состоянии общего имущества.

Согласно ЖК РФ, ответственность за сохранность общего имущества несут все собственники помещений в многоквартирном доме в равной мере. Однако, ремонт и устранение дефектов общего имущества оплачивается в соответствии с договором управления и принимаемыми решениями жильцов на собрании. Возможно, что определенные работы должна выполнять управляющая компания/товарищество собственников жилья по договору управления, а не за счет жильцов. Обязанности конкретных собственников могут быть определены в уставе или регламенте использования общего имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса об ответственности за общее имущество в многоквартирном доме:

• Статья 34 Жилищного кодекса РФ: Основания возникновения права на общее имущество многоквартирного дома
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ: Формы управления многоквартирным домом
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ: Обязанности управляющей организации
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ: Права и обязанности жильцов в многоквартирном доме
• Статья 165 Жилищного кодекса РФ: Условия определения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
• Статья 167 Жилищного кодекса РФ: Ответственность жильцов и управляющей организации за сохранность и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, все собственники квартир в многоквартирном доме несут ответственность за сохранность общего имущества, включая лифты, подъезды, крыши, подвалы, стены, трубы, провода, придомовую территорию. Обязанности по обеспечению сохранности и эксплуатации общего имущества возлагаются на управляющую организацию, которая также несет ответственность за свои действия или бездействия. Расходы на устранение повреждений и ремонт общего имущества в многоквартирном доме могут возмещаться за счет взносов на капитальный ремонт, которые взыскиваются у всех собственников квартир в доме.