Основные правила содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", лифт относится к общему имуществу и является частью многоквартирного дома без которой он не может существовать. Услуга, оказываемая лифтом, относится к бытовым услугам и является одной из коммунальных услуг. Оплата за лифт взимается за эксплуатацию этого общего имущества.

Для решения вопроса о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, необходимы следующие документы:

1. Текст Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (Ст36 Ж К РФ);

3. Разделительные балансы между собственниками квартир и обществом собственников жилья.

Относительно оплаты лифта как бытовой услуги или эксплуатации его имущества стоит обратиться к правилам договора управления многоквартирным домом, поскольку в каждом договоре оплата лифта может быть оформлена иначе, возможны варианты как оплата за услуги эксплуатации лифта, так и плата за использование имущества, включая лифт.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.