Как оспорить иск управляющей компании о взыскании платы за обслуживание общего имущества в многоквартирных домах

Добрый день, Вадим.

Для оспаривания иска, предъявленного управляющей компанией, необходимо доказать, что собственник нежилого помещения не был обслужен в соответствии с действующим законодательством.

Следовательно, запрос договоров на содержание и обслуживание общего имущества между управляющей компанией и подрядными организациями, а также актов о выполнении работ могут позволить определить фактическое осуществление работ по содержанию и обслуживанию общего имущества, а также определить, соответствуют ли цены, указанные в иске, на самом деле выполненным работам и действительно ли они были выполнены. Однако, имена третьих лиц, не имеющих непосредственного отношения к иску, могут не указываться в запросе.

После получения указанной информации, возможно подготовить возражения на иск и привести доказательства, подтверждающие свою правоту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение и право собственности на нежилое помещение.

2. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и органом управления многоквартирного дома, если такой договор заключен.

3. Выписки из домового журнала, извещения о собраниях собственников помещений, протоколы собраний собственников помещений, на которых обсуждались вопросы по содержанию и обслуживанию общего имущества.

4. Документы, подтверждающие фактическое выполнение работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (например, акты выполненных работ, счета-фактуры оказанных услуг).

5. Любые другие документы, которые могут помочь доказать, что управляющая компания не осуществляла работы по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Запрос на предоставление договоров на содержание и обслуживание общего имущества между управляющей компанией и подрядными организациями, а также актов о выполнении этих работ может помочь оспорить иск, только если информация, содержащаяся в этих документах, подтверждает факт отсутствия выполнения работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Однако, если управляющая компания докажет, что они выполнены, то запрос документов никоим образом не поможет оспорить иск.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя статью 770 ГК РФ - ответственность управляющих организаций, и статью 871 ГК РФ - доказательства и заявления, связанные с обязательствами. Кроме того, статьи 152 и 154 ГПК РФ могут быть применимы при обжаловании решения о взыскании платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.