Как решить проблему текущего ремонта в многоквартирных домах: оплата, голосование и возможность оспорить

Решение, принятое на общем собрании жильцов, обязательно для всех собственников, в том числе и для тех, кто не присутствовал на собрании или не голосовал. В данном случае, если на общем собрании было принято решение собирать собственников на текущий ремонт в размере 4 рублей за квадратный метр в течение 24 месяцев, то все собственники должны уплатить эту плату.

Однако, согласно Федеральному Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на общем собрании должен был быть изложен план предстоящих работ в доме и обоснован размер платы собственников. Протокол собрания, по словам заявителя, не содержит никаких сведений о предстоящих работах и смете. Если это так, то возможно, что решение собрания является незаконным.

Для того чтобы узнать на что будет направлена собранная плата и какие работы будут выполняться, можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с запросом предоставления информации о планируемых работах и смете. Если в ответ не будет получен ответ или он будет неудовлетворительным, то можно обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Следует также учитывать, что законодательство устанавливает срок давности требований по гражданским делам, включая исковые требования. Таким образом, заявитель должен учитывать возможный срок давности исковых требований и не откладывать обращение в суд на более поздний срок.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Протокол общего собрания жильцов, на котором было принято решение о сборе дополнительной платы на текущий ремонт.
2. Решение общего собрания, которое содержит информацию о размере сбора, сроке его взимания и целевом назначении.
3. Копия платежки, на которой указана дополнительная плата за текущий ремонт.
4. Дополнительная информация о том, каким образом планируется провести текущий ремонт, какие работы будут выполняться и на основании какого документа эти работы были утверждены.

Если вам не удалось узнать о подробностях проводимого ремонта и правомерности взимания дополнительной платы, мы рекомендуем обратиться в управляющую компанию либо в органы государственной власти, которые могут выступить в качестве посредника и помочь разобраться в ситуации.

Также, если вы считаете, что решение общего собрания было принято с нарушением установленных процедур или законодательства, вы можете обратиться в суд для оспаривания этого решения. Однако для этого необходимо подробно проанализировать решение и протокол общего собрания, а также собрать доказательства для подтверждения своих аргументов.

Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 35 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации": "Полномочия жильцов многоквартирного дома".

Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Формирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Образование и использование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Исполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Комиссия по осуществлению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Ответ на вопрос о правомерности решения общего собрания жильцов и возможности его оспаривания будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, которые необходимо проанализировать в рамках правовой консультации.