Оплата капитального ремонта: счет от УК для нежилых помещений в многоквартирных домах

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в формировании фонда капитального ремонта наравне с собственниками жилых помещений. Оплата взносов в фонд капитального ремонта осуществляется собственником помещения ежемесячно. Однако, если собственнику не выставили управляющей компанией счет за предыдущий период, то он обязан оплатить задолженность за срок до 3 лет, согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ. В данном случае, собственник нежилого помещения может быть обязан оплатить счет за период октябрь 2014 года по июль 2022 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы на нежилое помещение, подтверждающие право собственности;

2) Документы на заключение договора управления с управляющей компанией;

3) Счёт на оплату капитального ремонта за период с октября 2014 года по июль 2022 года;

4) Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок оплаты капитального ремонта.

Относительно сроков оплаты счета за капитальный ремонт, соответствующие нормы закона говорят о том, что он должен быть оплачен в течение 6 месяцев с момента выставления счета, если договором не предусмотрены иные сроки оплаты. Однако, в данной ситуации следует обратить внимание на то, что счет выставлен за период, начиная с 2014 года, поэтому возможно потребуется выяснить такие моменты, как пропущенные сроки выставления счетов за капитальный ремонт со стороны управляющей компании, возможные претензии в отношении договора управления и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок формирования фонда капитального ремонта и использования средств из него. - Статья 178 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает принципы определения размера взносов в фонд капитального ремонта и порядок их уплаты. - Положения Федерального закона от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" об уплате взносов на капитальный ремонт нежилых помещений. - Положения региональных законов и нормативных актов, регулирующих порядок формирования и использования фонда капитального ремонта в данном регионе.