Оплата капитального ремонта в многоквартирных домах: обязанности владельцев машино-мест и квартир

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" управление МКД осуществляется органами местного самоуправления или управляющими организациями, назначаемыми собственниками помещений в МКД. В случае собственности на квартиру и машино-место в МКД, каждый собственник должен уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с площадью занимаемых им помещений. Оплата капитального ремонта машино-места, как доли общей долевой собственности, производится в соответствии с утвержденным общим собранием тарифом по управлению МКД. Следовательно, в данном случае вы должны уплачивать взносы на капитальный ремонт машино-места в соответствии с утвержденным тарифом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Уставу МКД, в котором должны быть определены права и обязанности участников общей долевой собственности. Также следует учитывать требования Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации". В случае, если Устав МКД не содержит конкретизации данного вопроса, необходимо обратиться к региональному законодательству, которое регулирует отношения, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов (МКД).

В соответствии с действующим законодательством, собственник машино-места может быть обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, в том числе на ремонт парковочного помещения, если это предусмотрено Уставом МКД или иными правовыми актами, утвержденными на общем собрании собственников. Также важно отметить, что оплата взносов на капитальный ремонт должна проходить через специального уполномоченного оператора, который определяется в соответствии с региональным законодательством.

Поэтому, для ответа на конкретный вопрос необходимо изучить соответствующие документы, регулирующие правовые отношения между собственниками машино-места и собственниками жилых помещений в МКД в вашем регионе, включая Устав МКД и действующее законодательство.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, включают:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет, что взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД должны оплачиваться всеми собственниками помещений в МКД в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на это имущество.

• Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность определения доли в праве общей долевой собственности на машино-место в натуре с последующей регистрацией права собственности на это место.

• Статья 9 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов", которая устанавливает, что взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД включают в себя взносы на капитальный ремонт все общеимущественных элементов МКД, включая те, которые не являются жилыми помещениями, такие как технические и административные помещения, машино-места и т.д.

Таким образом, если машино-место является общим имуществом МКД, то его капитальный ремонт должен оплачиваться всеми собственниками помещений в МКД в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на это имущество, включая оплату взносов на капитальный ремонт, отправляемых региональным оператором - фондом капитального ремонта.