Требования к собственникам нежилых помещений: пожарная безопасность, санитарно-гигиенические и экологические стандарты, использование в многоквартирных домах

Да, статья 23 пункт 10 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников нежилых помещений, переведенных в качестве жилых или не жилых, соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, установленные законодательством для жилых помещений, в том числе относящиеся к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Пункт 10 статьи 23 Жилищного кодекса был написан для регулирования использования помещений в многоквартирных домах, в том числе нежилых помещений, и обязывает собственников таких помещений соблюдать требования, установленные законодательством для жилых помещений.

Дополнительно, существует ряд нормативных актов, устанавливающих требования к обеспечению плотности закрывания входных дверей помещений в многоквартирных домах, включая Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Однако, специфические требования к дверям нежилых помещений в многоквартирных домах могут определяться местными нормативными актами и правилами дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить законодательство Российской Федерации в области жилищного права, а именно Жилищный Кодекс РФ, Постановление Правительства РФ от 28 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации" и Постановление Правительства РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно статье 23 пункт 10 ЖК РФ, при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или не жилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, установленные законодательством, в том числе требования к использованию не жилых помещений в многоквартирных домах.

Данное положение обязывает собственников нежилого помещения, переведенного из жилого помещения (квартиры на 1 этаже), расположенного в многоквартирном жилом доме соблюдать требования действующего законодательства, относящиеся в жилому фонду, в том числе указанные в пунктах 3.2.11, 4.8.12, 4.10.4.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Одним из таких требований может являться обеспечение входной двери нежилого помещения доводчиками и уплотнительными резинками.

Следовательно, собственники нежилого помещения, переведенного из жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечивать входную дверь доводчиками и уплотнительными резинками, если это требуется соответствующими нормативными актами.

Однако, необходимо отметить, что наличие таких требований не делает нежилое помещение аналогичным магазину, расположенному в жилом доме или в отдельном нежилом здании. Каждый вид помещения имеет свои особенности и может подвергаться различным требованиям в соответствии с законодательством.

Статья 23 пункт 10 Жилищного кодекса РФ обязывает соблюдать требования действующего законодательства, относящиеся к жилому фонду, при использовании нежилых помещений в многоквартирных домах. Нормы технической эксплуатации жилого фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. В этих правилах установлены требования к дверным закрывателям, оснащенным доводчиками и уплотнительными прокладками, для обеспечения безопасности и комфорта жильцов. Таким образом, требования статьи 23 пункт 10 Жилищного кодекса обязывают собственников нежилых помещений в многоквартирных домах обеспечивать безопасность и комфорт жильцов, в том числе посредством использования дверных закрывателей с доводчиками и уплотнительными прокладками.