Разрешение на проведение ремонта нежилых помещений в многоквартирных домах: как получить и что нужно знать

Здравствуйте, снести не несущую стену или выпилить большую арку можно, если в соответствующий документ (технический паспорт) помещения, где указываются несущие стены, это не запрещено. В случае, если вы не уверены, следует обратиться к руководству Органов жилищного контроля и/или государственной строительной инспекции для уточнения процедуры демонтажа и необходимых действий для соблюдения требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо составить технический проект на перепланировку помещения, в котором будут указаны все изменения, в том числе и снос не несущей стены или вырезание арки. Для составления технического проекта следует обратиться к специалистам - архитектору или инженеру - для проведения замеров помещения и составления необходимых чертежей.

Далее, после согласования проектной документации с органами местного самоуправления, необходимо получить разрешение на перепланировку помещения. Для этого следует обратиться в управляющую компанию или в муниципальную службу, которая занимается выдачей таких разрешений.

Важно помнить, что при сносе не несущей стены или вырезании арки, необходимо учитывать возможные последствия для конструкций здания и подъездных дверей. Для этого может потребоваться проведение дополнительных расчетов специалистами.

Также стоит отметить, что без соответствующих разрешений на перепланировку и изменение конструкций здания, снос любых стен или арок недопустим и может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 301 ГК РФ - определяет, что право собственности на недвижимость означает право владельца здания распоряжаться им по своему усмотрению, за исключением ограничений, установленных законом.

Статья 254 ГК РФ - устанавливает порядок осуществления реконструкции здания или сооружения.

Статья 347 ГК РФ - устанавливает права и обязанности соседей в случаях, когда один из соседей осуществляет строительство или реконструкцию здания или сооружения.

Статья 60 Жилищного Кодекса РФ - устанавливает порядок внесения изменений в жилые помещения и правила их эксплуатации.

В данном случае, необходимо обратиться к управляющей организации или к соответствующим органам местного самоуправления с запросом на получение разрешения на проведение реконструкции или капитального ремонта. Также необходимо учитывать нормы градостроительства и пожарной безопасности.