Сдача в аренду нежилых помещений в многоквартирных домах: правильное согласование документов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2591214
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно законодательству Российской Федерации, при сдаче в аренду нежилого помещения собственник обязан заключить договор аренды с муниципальным образованием или физическим лицом, который выступает в качестве арендатора. При этом собственники жилья многоквартирного дома должны согласовать сдачу нежилого помещения в аренду на общем собрании собственников, решение об этом должно быть принято квалифицированным большинством голосов. Кроме того, собственник нежилого помещения должен предоставить арендатору документы, подтверждающие право собственности на данное помещение, а также все необходимые разрешения на использование этого помещения в соответствии с законодательством.
Для сдачи в аренду нежилого помещения собственником этого помещения в многоквартирном доме необходимо получить согласование от собственников квартир в этом доме. Для этого необходимо подготовить проект договора аренды и представить его для рассмотрения собственникам квартир на общем собрании собственников.
При этом, собственник нежилого помещения обязан предоставить документы, подтверждающие его право на это помещение, например, свидетельство о собственности.
Кроме того, при сдаче помещения в аренду необходимо заключить соответствующий договор аренды с арендатором, в котором будут указаны все условия аренды, включая ее срок, размер арендной платы и порядок ее уплаты.
Также, при сдаче нежилого помещения в аренду необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации в отношении аренды нежилых помещений. В частности, арендаторам нежилых помещений предоставляются определенные права и гарантии, которые могут быть урегулированы в договоре аренды.
Статьи закона "Об аренде помещений в многоквартирных домах и жилищных кооперативах": - статья 5 "Условия предоставления помещения в аренду"; - статья 8 "Договор аренды помещения в многоквартирном доме"; - статья 12 "Согласование договора аренды помещения"; - статья 15 "Изменение условий договора аренды".
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы