Оплата за коммунальные услуги в многоквартирных домах: выясняем, кто получает повышающий коэффициент за водоснабжение и отопление

По законодательству Российской Федерации, обслуживающая организация, имеющая договор с управляющей организацией, обеспечивает общее управление и содержание жилого дома. В соответствии с договором, обслуживающая организация может взимать с жильцов определенные платежи, включая повышающий коэффициент за горячую и холодную воду. Поставщики водоснабжения и теплоэнергии также могут взимать плату за свои услуги через управляющую организацию. Однако, если контракты на предоставление услуг заключены между поставщиками, управляющей организацией и жильцами, то условия оплаты могут отличаться от тех, которые применяются в данном случае. Поэтому, если Вы считаете, что обслуживающая организация незаконно взимает повышающий коэффициент за горячую и холодную воду, то можно обратиться в суд с иском о возврате переплаты.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1) Договоры поставки воды, отопления и водоотведения между вашим многоквартирным домом и организациями, предоставляющими эти услуги.

2) Устав обслуживающей организации.

3) Распоряжения или приказы о введении повышающего коэффициента и его распределения между жильцами.

4) Счета на оплату за горячую и холодную воду от обслуживающей организации.

5) Жалобы и обращения других жильцов, которые также интересуются причинами распределения повышающего коэффициента между организациями.

По полученным документам юрист может провести анализ договоров, правил пользования коммунальными ресурсами, а также законодательства Российской Федерации в данной области для того, чтобы дать квалифицированный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Статья 598 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и расходы на эти цели, в том числе о задолженности по оплате коммунальных услуг;
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственников жилых помещений и помещений общего пользования в многоквартирном доме;
• Статьи 151, 152, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации о формировании и распределении расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, об органах управления и комиссии собственников и жильцов;
• Статья 7 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 178-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" об отношениях, связанных с предоставлением гражданам услуг по водоснабжению и водоотведению.