Доплата за увеличение площади квартиры: вопросы законности и договорных условий

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, за увеличение площади квартиры в новостройке может требоваться доплата, если такое условие было заложено в договоре купли-продажи. Однако, для того чтобы такое условие было считалось законным, необходимо, чтобы оно было прописано в договоре четко и ясно, не допускало двусмысленности и соответствовало требованиям законодательства. Если площадь квартиры, указанная в договоре, отличается от фактической, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию подписанного договора купли-продажи квартиры в новостройке. Также, возможно потребуется документация, связанная с процессом строительства и получения разрешительной документации на строительство.

Если в договоре указана меньшая площадь квартиры, чем фактически увеличиваемая, то следует обращаться к застройщику с претензией на изменение условий договора. Застройщик не имеет права требовать доплату за увеличение площади квартиры, если это не было оговорено в договоре. Если доплату требуют, несмотря на отсутствие соответствующего условия в договоре, то можно обращаться в суд с иском о защите прав потребителя и требованием вернуть незаконно взысканную доплату.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса: - статья 421 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон"; - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца (исполнителя) при реализации товара (выполнении работы, оказании услуги)"; - статья 172 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".