Увеличение площади квартиры: как доказать, что требуемая доплата завышена?

Добрый вечер. Согласно условиям договора, оплату необходимо производить в случае увеличения площади на 1 кв. м. По Вашим обмерам, увеличение составляет всего 0,98 кв. м, соответственно, оплата не требуется. Рекомендуется сообщить застройщику о результатах своих обмеров, обосновывая их, и предложить провести общий пересчет площади квартиры в присутствии сторон. При этом если пересчет снова покажет, что увеличение площади составило менее 1 кв.м, соответствующая поправка в договоре и платеж не требуется. Если же стороны не смогут договориться, необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, который определяет условия оплаты и изменения площади квартиры.

2. Документы, подтверждающие обмеры квартиры как со стороны застройщика, так и проведенные вы самостоятельно. Это могут быть фотографии, видео, приборы для измерения и т.д.

3. Переписка с представителем застройщика, в которой вы направили запрос на обмер квартиры и получили подтверждение о выполнении требования.

4. Письменная претензия застройщику с ссылкой на договор и проведенные обмеры квартиры. В письме необходимо указать, что вы не согласны с требованием доплаты за увеличение площади квартиры, так как по вашим обмерам увеличение произошло на меньший объем, чем указано в договоре.

5. В случае отсутствия реакции со стороны застройщика, необходимо обратиться в суд с требованием признать незаконными требования застройщика по оплате увеличения площади квартиры.

Предоставленные документы и действия помогут вам защитить свои права как покупателя квартиры в новостройке и избежать неправомерных требований застройщика по оплате.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей";
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".

Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с полным текстом договора между сторонами и другой соответствующей документацией. Юридические аспекты данного вопроса лучше всего обсуждать с личным юристом либо с юридической консультацией.