Доплата за увеличение площади квартиры в новостройке: что говорит ДДУ и как решить вопрос без потерь

Если в договоре дду прописано условие о доплате за увеличение площади объекта недвижимости, то вы должны выполнить свои обязательства по договору и оплатить соответствующую сумму за увеличение площади квартиры. При этом, необходимо обратить внимание на условия, прописанные в договоре, касающиеся расчета стоимости доплаты за увеличение площади, и исходя из них определить, за сколько метров следует произвести доплату. Если условия договора не ясны, необходимо обратиться к юристу для разъяснения ситуации.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение квартиры, в котором должны быть прописаны условия увеличения площади квартиры и возможной доплаты за это увеличение.
2. Законодательство Российской Федерации, включая Гражданский кодекс, Федеральный закон "О защите прав потребителей" и иные нормативные акты, которые могут регулировать данную ситуацию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок давности на предъявление требований о доплате за увеличение площади квартиры установлен в 3 года. Если в договоре ДДУ прописаны условия об увеличении площади квартиры и возможной доплате за это увеличение, то платить за дополнительную площадь следует в соответствии с условиями договора. В случае, если в договоре не указано, за сколько метров доплачивать, следует обратиться к юристу для решения этого вопроса на основании законодательства и других юридических документов, подтверждающих стоимость строительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение проектных работ или работ по подготовке производства, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ и договор на оказание услуг", 2) Статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", 3) Статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Конкретного ответа на вопрос о необходимости доплаты за увеличение площади квартиры не содержится в данном задании. Однако, если в договоре дду прописана формулировка, требующая доплаты за увеличение площади, то в соответствии со статьей 451 ГК РФ застройщик может требовать такую доплату. Вопрос за сколько метров следует проводить расчет доплаты, в том числе, будет зависеть от конкретики формулировки в договоре.