Dоли в квартире: продажа, правомерность и развод на бабки. Квартира 3 комнаты, 75м² в отличном районе - стоимость 2,5 млн.р.

Согласно Закону РФ "О недрах", для перехода права собственности на долю в квартире требуется составление соответствующего документа, например, договора купли-продажи или дарения. При этом стоимость передаваемой доли должна быть указана в документе, а также уплачены соответствующие налоги и сборы. Если все формальности соблюдены, то передача доли владельцу квартиры - законная и не может быть расценена как проведение "развода на бабки". Однако, следует учитывать тот факт, что сделка по передаче доли может быть оспорена другими заинтересованными лицами, если будет доказано, что она произведена нарушением законодательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения - при передаче доли в квартире в качестве подарка необходимо заключить договор дарения. Данный документ должен быть оформлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - документ, подтверждающий наличие права собственности на квартиру у собственников. В данном случае это отец и сын.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и свидетельство об удочерении старшей дочери - при наличии несовершеннолетнего ребенка и удочеренной дочери необходимо предоставить данные документы, чтобы убедиться в правомерности наличия у них наследственных прав.

4. Возможно, потребуется свидетельство о браке и о разводе между матерью и отцом детей, если это имеет отношение к делу.

С учетом предоставленной информации возможно оспорить сделку дарения доли в квартире, поскольку передача доли в подарок не может быть осуществлена без согласия всех собственников. Если старшая внучка отказывается от своей доли, то передача доли младшему внуку и продажа доли матери являются недействительными. Если сумма продажи доли в квартире меньше ее рыночной стоимости, то это может быть признаком незаконного обогащения одного из собственников за счет других. В этом случае возможны оспаривание сделки и требования к компенсации ущерба. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Статья 131 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" Статья 244 ГК РФ "Право собственности на часть имущества" Статья 250 ГК РФ "Дарение имущества" Статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи"