Dоли в квартире: как распределить имущество с несколькими собственниками

Для продажи отдельного помещения в многоквартирном доме, его собственник должен иметь на это право, которое является предметом своей собственности. В случае если доли в праве собственности на квартиру не распределены между собственниками в установленном порядке, то для продажи отдельного помещения должно быть произведено юридическое разделение общей доли в праве собственности на квартиру между всеми ее собственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен и подписан всеми собственниками квартиры.

2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности);

3. Разрешение на продажу зала от собственников, которые не продают свою долю, в том числе распределение долей в квартире по месту назначения.

4. Документ, подтверждающий, что все налоговые платежи связанные со сделкой будут оплачены.

Кроме того, важно учитывать, что продажа доли в квартире возможна только при условии, что остальные собственники не воспользуются своим правом приоритетной покупки. Также следует учитывать требования законодательства РФ при продаже недвижимости, в том числе обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи и регистрация сделки в Росреестре.

Статья 249 ГК РФ "Распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество"

Статья 292 ГК РФ "Распределение выручки, полученной от реализации имущества, принадлежавшего совместной собственности"

Статья 358 ГК РФ "Договор купли-продажи"