Как распределить доли в квартире с несколькими владельцами?

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", наследство в том числе и доли в квартире, оставленное покойным родственником, должно распределяться между его наследниками в соответствии с законом, если иное не установлено завещанием умершего.

Как я понимаю, у вас два наследника первой очереди - это вы и ваш сын, а сестра является наследником второй очереди в зависимости от доли наследства, оставшейся после наследников первой очереди.

С учетом данной информации, доли в квартире распределятся следующим образом: 1/3 будет принадлежать племяннику, 1/4 - вам, 1/6 - вашему сыну, а 1/4 - умершей матери, которая станет объектом наследования между ее наследниками. Если же сестра отдаст свою долю племяннику, то его доля увеличится до 5/12, а оставшиеся доли распределятся между вами и вашим сыном в том же соотношении, что и до этого.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которая поделена на 4 доли.

2. Свидетельство о смерти матери.

3. Свидетельство о рождении сына.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками - племянником, мамой, сестрой и сыном.

5. Документы, подтверждающие обстоятельства того, что доли в квартире были приобретены на законных основаниях.

Распределение долей при наличии в наследстве сестры будет зависеть от наличия завещания или отсутствия такового.

Если завещание было составлено, то на основании него будут определены доли наследства каждого из наследников. В случае, если завещателем была указана сестра, то ее доля будет передана ее наследникам или племяннику.

Если завещания нет, то наследование осуществляется по закону. В данном случае, наследодателем является мама, а ее наследники - дети и сестра. Доли будут распределены между наследниками в следующем порядке:

1. Сначала наследуют дети, по одинаковым долям - 1/3, 1/6 и 1/4.

2. Если какой-то из детей умер и оставил своих наследников, то их доля будет равномерно распределена между ними.

3. Если наследники первой степени родства отсутствуют, то наследуют наследники второй степени родства, а именно - родители.

4. Если родители отсутствуют, то наследникими являются братья и сестры наследодателя, в данном случае - сестра.

Если сестра отдаст свою долю племяннику, то доли будут распределены следующим образом:

1. Племянник получит 1/3 + 1/4 = 7/12 доли.

2. Оставшиеся 5/12 доли будут распределены между вами и вашим сыном пропорционально вашим долям, то есть вам будет принадлежать 1/4, а вашему сыну - 1/6 от оставшихся долей.

Для решения такого вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которую разделены доли.

2. Свидетельство о смерти матери.

3. Завещание матери (если имеется).

4. Свидетельство о рождении племянника, Вашего сына и сестры.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками долевой собственности.

Чтобы определить, как будут распределяться доли, нужно уточнить, оформлены ли эти доли на каждого из наследников в соответствии с действующим законодательством. Если да, то наследование будет происходить по закону, то есть в соответствии с долей, которая принадлежала матери.

Если сестра отдаст свою долю племяннику, то доли будут следующими: 5/12 у племянника, 1/4 у Вас, 1/6 у Вашего сына и 1/12 у сестры.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы к данному вопросу: Статья 244. Доля в имуществе; Статья 248. Доля наследника, проданная ему другому наследнику; Статья 252. Возмещение стоимости делений имущества, принадлежащего совместно наследникам; Статья 256. Передаточные сделки между наследниками в отношении наследственного имущества.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности", статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону", статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав на долю в праве собственности".