Как продать невыделенные доли в приватизированной квартире с несколькими владельцами?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Однако, если требуется согласие всех совладельцев, то без вашего согласия сделка продажи доли третьего брата будет недействительна. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, чтобы установить все права и обязанности совладельцев квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с правом собственности на данную квартиру и балансовой принадлежностью данных долей. При наличии приватизации квартиры, необходимо уточнить наличие договора о приватизации и выписку из ЕГРН. Если доли образованы на основании ранее заключенных договоров, то необходимо уточнить условия этих договоров.

Если доля является невыделенной, то продажа ее может быть осуществлена только с согласия всех собственников жилого помещения в соответствии со статей 244, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в данной ситуации брат не может продать свои две невыделенные доли без согласия всех совладельцев жилого помещения.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Долевая собственность".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Продажа доли в праве общей собственности".

Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Совместная долевая собственность".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Согласие других участников правоотношений".