Продажа квартиры с несколькими владельцами на основе приватизации и наследования: налоги при наследовании доли в ¼ в 2013 году.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц облагается только в случае, если имущество находилось в собственности менее трех лет (на момент продажи). В данном случае, если тетка планирует продать свою четверть доли квартиры, которая находится в ее собственности менее трех лет, то она обязана будет уплатить налог на доход в соответствии со статьей 224 Налогового кодекса РФ. Срок владения остальных долей квартиры не играет роли в данном вопросе.

Для ответа на этот вопрос необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры на ¼ доли, оформленный на имя собственника.

2. Документы, подтверждающие наличие у мамы собственности на ¼ доли в данном жилом помещении, на основании договора приватизации.

3. Документы, подтверждающие права тетки на ¼ доли в жилом помещении (договор наследования и документы, свидетельствующие об отсутствии споров от других наследников).

4. Документы, подтверждающие права тетки на унаследованную долю в квартире в мае 2013 года.

5. Документы, связанные с продажей квартиры, включая договор купли-продажи и другие необходимые документы.

Относительно налогообложения, если тетка получила право собственности на ¼ доли в квартире наследством менее трех лет назад, то она будет обязана выплатить налог на прибыль, полученную при продаже данной доли в квартире. Однако, следует учитывать, что налогообложение наследуемого имущества регулируется особыми правилами, и возможно, что в отношении данной сделки будут применены некоторые льготы или исключения из налогооблагаемой базы. В таком случае необходимо обратиться к специалисту в области налогового права для получения более точного ответа.

Статьи Закона о налогах и сборах в Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 218 НК РФ "Обложение налогом доходов от продажи имущества";
• Статья 220 НК РФ "Налоговая база в случае продажи имущества";
• Статья 223 НК РФ "Налоговые вычеты при реализации имущества";
• Пункт 2 статьи 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".