Задолженность ЖКХ за 2013-2018 гг.: оплатить или нет, если квартира была приобретена в 2013 году, но проживание началось только в 2018 году?

Если вы являетесь зарегистрированным владельцем квартиры на момент наложения задолженности, то вы несете ответственность за ее уплату. Необходимо выяснить причину наложения задолженности за период 2013-2018 гг. Стоит уточнить, были ли произведены оплаты за ЖКХ за данный период и было ли заключено договор на оказание ЖКХ-услуг. Относительно замены счетчиков необходимо согласовать их замену со службой ЖКХ в случае, если работу проводили без их согласования. В текущей ситуации лучше обратиться к юристу для детальных консультаций и решения возникших вопросов.

В данном случае необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Согласно статье 510 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги возможно только при исполнении одного из двух условий – наличия договора на оказание таких услуг или наличия фактического пользования этими услугами.

В данном случае, поскольку квартиру покупатель приобрел в 2013 году, без заключения договора на поставку коммунальных платежей, он не обязан платить за период до 2018 года.

Кроме того, необходимо проверить наличие договоров на коммунальные услуги на период с 2018 года по настоящее время. Если такие договоры заключены, необходимо оплатить задолженность за использование коммунальных услуг за данный период.

Что касается замены счетчиков на новые, здесь необходимо посмотреть договор с поставщиком услуг на установку и обслуживание счетчиков. В случае, если такой договор был заключен, покупатель должен оплатить все работы и услуги, связанные с заменой и обслуживанием счетчиков.

В целом, рекомендуется связаться с представителями управляющей компании и/или поставщика коммунальных услуг, чтобы прояснить ситуацию и узнать, какие именно услуги были предоставлены и какова их стоимость.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ (обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг);
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности собственников помещений);
• Статья 169 Жилищного кодекса РФ (оперативно-технические мероприятия по поддержанию жилищных условий);
• Статья 3 Федерального закона от 10.12.2001 № 155-ФЗ «О жилищных будущих и сертификатах на них» (права и обязанности участников сертификационной системы жилищных будущих);
• Статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (права и обязанности сторон по делу).

Что касается задолженности за 2013-2018 годы, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственник обязан оплачивать жилые помещения и коммунальные услуги. Если вы были зарегистрированы в квартире в период с 2013 по 2018 годы, то следует уточнить, были ли начисления и оплаты коммунальных услуг за этот период. Если начисления были, а платежи не были осуществлены, то некоторые статьи вышеуказанных законов могут быть применены к данной ситуации.

Касательно вопроса о замене счетчиков, необходимо проверить, было ли это согласовано с организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, и не привело ли к изменению величины оплаты за услуги, а также не вызвало ли это подозрение в манипуляциях с потребляемыми ресурсами. Если замена счетчиков была осуществлена в соответствии с законодательством, то данный вопрос может быть рассмотрен с учетом регулирующих норм для коммунальных услуг.