Как продать квартиру, которая была приобретена в браке, если свидетельство только на жену и возможны проблемы с наследниками

Да, жена сможет продать квартиру, если наследники в течение трех лет после смерти бывшего мужа не обратятся в суд. Так как свидетельство о собственности находится у жены, а бывший муж не претендовал на раздел имущества во время развода, то жена имеет право распоряжаться квартирой. Однако, в случае обращения наследников в суд в течение трех лет, можно будет оспорить продажу квартиры, так как они будут иметь на это право в качестве наследников бывшего мужа.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру на имя жены.
2. Свидетельство о расторжении брака с бывшим мужем.
3. Копия решения суда о разводе (если такое было).
4. Документы, подтверждающие отсутствие претензий бывшего мужа на раздел имущества (соглашение о разделе имущества или заявление об отказе от права на долю имущества).
5. Копия свидетельства о смерти бывшего мужа.

Если жена получила квартиру в собственность в браке, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ бывший муж имел право на долю в этой квартире. Однако, если бывший муж не подал иски о разделе имущества в течение 3 лет с момента развода, то его право на получение доли в квартире утрачивается.

Соответственно, если наследники бывшего мужа в течение 3 лет после его смерти не обратятся в суд с иском о разделе имущества, то жена может продать квартиру без их согласия. Однако, в случае возникновения споров по поводу наследства, необходимо обратиться к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долю в имуществе общей долевой собственности супругов, приобретенной ими в браке; 2) Статья 253.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок раздела имущества, приобретенного супругами в браке; 3) Статья 1203 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на наследуемое имущество; 4) Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации - срок давности для предъявления имущественных требований по наследству (3 года).