Как продать квартиру без налога, если она была приобретена в браке и находится в собственности супругов?

Согласно законодательству Российской Федерации, брачный договор может быть заключен в любое время брака или до его заключения. Однако, в данном случае, составление брачного контракта с целью избежать уплаты налога при продаже квартиры может рассматриваться как сделка, нацеленная на уклонение от уплаты налогов. Это может привести к юридическим последствиям и штрафам, а также быть оспорено Федеральной налоговой службой в суде. Поэтому, я не рекомендую заключение брачного контракта с такой целью. Вместо этого, вы можете рассмотреть другие варианты, такие как продажа квартиры спустя 3 года с момента ее приобретения, или использование новых налоговых льгот для налогообложения при продаже жилого помещения, с которыми можно ознакомиться в действующем налоговом законодательстве.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на обе квартиры.
2. Документы, подтверждающие полномочия на заключение брачного договора (паспорта супругов).
3. Брачный договор, который будет регулировать отношения между супругами в части перехода права собственности на вторую квартиру.
4. Документы, подтверждающие передачу второй квартиры в собственность одного из супругов.
5. Документы, подтверждающие отсутствие налоговых обязательств по продаже второй квартиры.

Необходимо отметить, что если продажа второй квартиры производится в течение трех лет с момента ее приобретения, то возможно взыскание налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры. Однако, в случае заключения брачного договора и передачи второй квартиры в собственность одного из супругов, возможны различные налоговые последствия, о которых необходимо проконсультироваться у налогового консультанта или юриста.

НДФЛ не является назначением налогов в данном случае, поэтому налоговый кодекс Российской Федерации не применим. Однако, если супруги договорились о приватизации квартиры, то применимы статьи 209-214 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок приватизации имущества и его перехода в собственность другого лица.