Продажа квартиры с несколькими владельцами: как получить свою долю при покупке нового жилья

Для продажи квартиры, в которой прописаны вы, ваш муж и несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие на продажу от всех собственников данной квартиры, включая несовершеннолетних детей. После получения согласия на продажу, необходимо оформить документы на продажу квартиры и оплатить все необходимые налоги. Полученные деньги можно использовать для приобретения другого жилья в другом городе России. Однако, приобретение нового жилья также потребует оформления прав собственности на это жилье.

Для продажи квартиры, зарегистрированные в ней собственники должны иметь соответствующие документы, позволяющие осуществить данную сделку.

Для этого потребуются: 1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для подтверждения собственности на квартиру). 2. Документы, подтверждающие полномочия на проведение сделки (для каждого собственника). 3. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями законодательства РФ (должен быть подписан всеми собственниками, участвующими в продаже). 4. Паспорта всех собственников квартиры. 5. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и документы о доходах собственников (если продажа квартиры будет осуществляться с налогообложением).

Также необходимо учесть, что продажа квартиры с несовершеннолетними детьми требует дополнительных формальностей и согласований с органами опеки и семейных дел.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статьи 131-136 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 551 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".