Продажа квартиры с несколькими собственниками и долгами: как быстро получить свою долю

Если у двух собственников квартиры имеются долги, то необходимо урегулировать их задолженности и выплатить все обязательства по квартире. В этом случае, после урегулирования всех финансовых обязательств и согласия всех совладельцев, можно обратиться в суд с заявлением о разделе совместной собственности и разделить квартиру между всеми собственниками в соответствии с их долями. По законодательству РФ, разделить совместную собственность можно добровольно или через суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор о совместной собственности на квартиру, если такой заключался. 2. Справка о текущих задолженностях перед управляющей компанией и коммунальными службами. 3. Заявление на выход из совместной собственности для тех собственников, которые проживают за границей, заверенное нотариально. 4. Решение суда о выходе из совместной собственности для тех собственников, которые проживают за границей, если они не согласны с выходом. 5. Разделительный баланс, который определяет доли каждого собственника в общей собственности. 6. Документы, подтверждающие прописку тех собственников, которые проживают за границей. 7. Документы, подтверждающие факт проживания и регистрации по месту жительства для тех собственников, которые проживают в России.

Для более подробной консультации в этом вопросе рекомендуется обратиться за правовой помощью к юристам, специализирующимся на вопросах недвижимости и имущественного права.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 5.27, 20.25; Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 305, 306, 317, 319, 320, 327, 332, 333, 341, 342, 346, 349, 354, 358, 360, 361, 362, 366, 368, 369, 387, 388, 390, 391, 392, 393, 400, 404, 405, 406.