Как правильно распределить коммунальные платежи в квартире с несколькими собственниками?

Согласно Закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст.46) управление обществом вправе определять порядок распределения затрат между участниками общества, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. Следовательно, если ТСЖ имеет соответствующие полномочия на распределение коммунальных платежей, то вам необходимо обратиться к администрации ТСЖ с просьбой учесть вашу финансовую ситуацию и распределить платежи между всеми собственниками жилья в соответствии с площадью и количеством комнат. Если же ТСЖ не имеет таких полномочий, то вы можете обратиться в суд с иском на обязание ТСЖ провести соответствующую корректировку платежей.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском к ТСЖ и собственникам квартиры о необходимости проведения перерасчета коммунальных платежей между всеми собственниками. В качестве документов необходимо будет предоставить расчеты коммунальных платежей, доказательства фактического проживания всех собственников в квартире и копии документов подтверждающих права на собственность на данную квартиру. Также необходимо будет доказать, что на Вас была возложена несправедливая доля коммунальных платежей. В дальнейшем, суд при возможности примет решение, обязывающее ТСЖ и всех собственников произвести перерасчет и взимать коммунальные платежи в соответствии с долей прав на квартиру.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 90. Право собственности на отдельные жилые помещения в многоквартирном доме;

Статья 131. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 146. Обязанности ТСЖ;

Статья 156. Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

Статья 159. Принятие решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 318. Оплата жильцами коммунальных услуг.