Как разделить коммунальные платежи и лицевые счета в квартире с несколькими собственниками и проблемами содержания

Ситуация является сложной, так как для ее полного понимания требуются дополнительные данные, такие как наличие договора об обслуживании жилого помещения, распределение прав и обязанностей между собственниками квартиры, и т.д. Однако, если отец и мать являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, то каждый из них имеет право проживать в этой квартире и пользоваться ее ресурсами. Отец не может отказаться от оплаты коммунальных платежей, если они приходят на его имя и связаны с обслуживанием общего имущества, к которому он является собственником. Для разрешения вопроса относительно оплаты коммунальных услуг и ремонта помещения, необходимо обратиться к адвокату для подготовки документов, которые урегулируют взаимоотношения между собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи квартиры на всех троих собственников, где будет указана доля каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что мать проживает в квартире, а отец - нет. Могут быть предоставлены договор аренды жилого помещения, договор социального найма жилья, документы, подтверждающие место работы и проживания матери (выписка из регистрационной карты).

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Это могут быть квитанции на оплату, подтверждения переводов средств с банковского счета, документы, подтверждающие факт пользования коммунальными услугами (например, показания счетчиков).

4. Заявление на разделение лицевых счетов и расчет на оплату коммунальных услуг. Заявление может быть составлено любым из собственников квартиры и подано в управляющую компанию, которая оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг.

5. Документы, подтверждающие необходимость проведения ремонтных работ (например, заключение о проведении технического обследования квартиры), оценочный отчет о стоимости работ, документы, подтверждающие факт нахождения величины долга.

Подробности решения этого вопроса зависят от многих факторов и могут быть разные в каждом отдельном случае. Лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для консультации и поддержки в процессе разрешения конфликта.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Совместная собственность"), статьи 252-254 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность"), статья 16 Федерального закона от 07.08.2001 № 128-ФЗ "О лицевых счетах в многоквартирных домах" ("Лицевые счета"), статья 318 Гражданского кодекса РФ ("Исполнение обязательств по содержанию и ремонту жилья") .