Как разделить коммунальные счета в квартире с несколькими собственниками

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из собственников имеет право пользоваться общей квартирой и пользоваться имуществом, находящимся в ней, без ущерба для прав и интересов других собственников. В связи с этим, раздел расходов на ЖКХ между собственниками должен быть осуществлен с учетом фактического использования ресурсов.

При этом, если Вы не проживаете в данной квартире более 2-х лет и оплачиваете ЖКХ за другой адрес, Вы не можете быть ответственным за расходы на электричество, воду, газ и вывоз ТБО данной квартиры. Если вам присудили оплату 3/8 от общей суммы расходов на жилищно-коммунальные услуги, то эта сумма должна рассчитываться исходя из расходов на содержание и отопление квартиры, а не на электричество, воду, газ и вывоз ТБО.

Таким образом, Вы можете обратиться в суд с иском о пересмотре решения и уточнению размера Вашей оплаты в соответствии с фактическим использованием ресурсов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и/или договор дарения и т.д.); 2. Судебное решение о разделе счетов, в котором указана конкретная доля каждого из собственников; 3. Документ, подтверждающий регистрацию в другом месте проживания; 4. Копии договоров на оплату коммунальных услуг, если таковые имеются.

Правомерность действий расчетного центра в данной ситуации зависит от условий судебного решения и от положений действующего законодательства. Если судебным решением не было предусмотрено разделение коммунальных услуг, то расчетный центр правомерно разделяет все счета, включая счета по электроэнергии, воде, газу, а также по вывозу ТБО. Однако, если в судебном решении указано иное, то разделение счетов может быть произведено только в соответствии с условиями решения.

Статья 243 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в праве общей собственности".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Объединение долей в праве общей собственности".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей собственности".

Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Оплата жильцами услуг и работ, связанных с содержанием жилых помещений и жилого дома".

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор управления многоквартирным домом".

Статья 793 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор комиссии".

Статья 840 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор поручения".