Коммунальные счета в квартире с тремя собственниками: как разделить и начать процесс в суде

Для начала необходимо обратиться к управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям для получения информации о задолженности за коммунальные услуги и условиях раздела коммунальных счетов. В случае отказа стоит обратиться в суд с иском о разделе коммунальных платежей между собственниками квартиры.

Что касается разделения коммунальных счетов между Вами и Вашим несовершеннолетним сыном, возможно это можно сделать в рамках одного делопроизводства в суде по разделу коммунальных платежей. Однако, уточню, что необходимо соблюдение процедуры установленной законодательством Российской Федерации для решения данного вопроса.

Для раздела коммунальных счетов необходимо обратиться в суд, подав заявление с требованием о разделе коммунальных платежей. В заявлении следует указать, что квартира приватизирована тремя собственниками, и что один из собственников не оплачивает коммунальные услуги. Также в заявлении следует указать, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации отказываются от раздела коммунальных счетов.

Относительно разделения коммунальных счетов между собственниками квартиры, действительно, можно сделать одним делопроизводством. В заявлении следует указать требование о разделе коммунальных платежей между всеми собственниками квартиры с указанием их доли в праве собственности на квартиру. Вместе с заявлением необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие расторжение текущих договоров на коммунальные услуги и заключение новых договоров на каждого из собственников.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ ("Совместная долевая собственность"), статьи 155, 246 Жилищного кодекса РФ ("Правила пользования жилым помещением"), статья 1080 Гражданского кодекса РФ ("Договоры на оказание услуг"), статья 806 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства по оплате"), статья 15 Федерального закона от 31.07.2006 № 143-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с учетом изменений от 28.12.2019).

Для раздела коммунальных счетов необходимо составить соответствующее заявление и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю каждого собственника. Если сестра не соглашается оплачивать коммунальные услуги, возможно, потребуется предоставить также документы, подтверждающие отсутствие ее проживания в квартире и ее отсутствие в качестве зарегистрированного в этом жилом помещении лица.

Для отдельного раздела коммунальных счетов между собой и несовершеннолетним сыном необходимо заключить договор на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией на имя каждого собственника по их частям в соответствии с долей собственности, а также запросить раздел коммунальных платежей между собой и несовершеннолетним сыном у управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.